K大哥是台北市一位投資客前輩，
投資工具是房地產及股票，
近年來 仍穿梭於台北市區尋找投資項目，
他的演講內容是我聽過非常實在的分析，
真真實實是他一路走來的體會。
雖然我仍然覺得投資致富的機率很低，
不過Ｋ大哥是一位真正靠投資致富及退休的投資客，
他的演講也給我很多創業上的啓發，
演講重點摘要如下：
心理素質：
有錢人：be-＞do->have(成為-＞去做-＞擁有)
一般人：have-＞do->be(擁有-＞去做-＞成為)
想成為有錢人，心態要先調整
心理素質佔成功原因的80%，技術只佔20%
The power of time(時間的威力)
1 投資最重要的就是把握時機
2 投資最怕的就是時間差
3 天時賺倍，地利賺成
4 致富的過程重點在時間長短不在期初投入多少?（越早開始越好）
Fund allocation（資金配置的學問）
1 不要想一次就給他好野
2 不要買力耗盡
3 等待有時是最好的投資（什麼都不做等待最佳時機）
The power of leverage(槓桿的威力)
1 opt與opm（善用其他人的時間與其他人的錢）
2 過去要存錢，現在要借錢(通貨膨脹的緣故)
3 好的債務與壞的債務(好債會為你帶來現金流，壞債剛好相反)
Price vs. vaule(價格與價值)
1 同樣價值不同價格
2 同樣價格不同價值
3 巴菲特：永遠買半價或更低
Reverse thinking（反向思考）
1 有錢人一定是少數人
2 陶朱公：人棄我取，人取我與
The market is always right （市場永遠是對的）
1 停損（佔投資成敗的95%）不停利（一件做對的事情要讓它一直發揮下去直到變壞）
2 汰弱留強
3 尊重趨勢
Discinple（紀律）
1 生活要有趣，投資要無聊
2 找到成功方程式，日復一日的重覆執行
3 KISS-＞keep it simple and stupid.
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